Икономика на щастието – така може да се определи ситуацията в България. Дълго се чудехме откъде идва този изблик на щастие, за който говореше едно от предходните ВРЕДИТЕЛСТВА (синоним на правителство, когато то не управлява, не прави и не допринася, а просто вреди на данъкоплатците). Според НСИ и техния показател за продажбите на жилища (ППЖ), имаме ръст на продажбите от 20.4% на нови жилища в страната спрямо същото тримесечие на 2023 година. Естествено, обаче, те не дават подробни данни за това. Приложение 1
Последните тримесечия според НСИ имаме едва ли не двуцифрен ръст всеки месец
Ние обаче, като всеки Тома Неверни, взехме статистиката от Агенцията по вписванията.
Там хората говорят в реален брой сделки. Общият брой продажби през 2023 година се оказва 54 371. Приложение 2 През 2024 година, за същото тримесечие, общият брой продажби е 54 379. Приложение 3 Това са колосалните 8 имотни сделки повече или ръст от 0.01%. Много трудно можем да си представим, че новите жилища са постигнали ръст от цели 20.4% както се съобщава при данните от НСИ.
Продажбите за второ тримесечие на 2023 година 
Продажбите за второ тримесечие на 2024 година
30.8% е ръстът на продажбите на нови жилища в страната спрямо предходното тримесечие, според НСИ.
При такъв ръст от една трета спрямо предходните три месеца, е добре да се погледнат данните в детайли. Всичко е толкова забавно! Приложение 4
Продажбите на нови жилища са с ръст от 31% това е уникално, ама нада ли.
43.2% е ръстът на стойността на продажбите на нови жилища спрямо съответното тримесечие на предходната година.!?!?
Последните тримесечия ръста в стойността на продажбите спрямо предходната година години 100%
За първото тримесечие го преживяхме, че новите жилища са поскъпнали с 62.1%, но сега още едни 43.2% ни идват в повече. Приложение 5 Да не говорим, че през четвъртото тримесечие на 2023 година, според НСИ, вече имахме ръст от 19.9%.
Ръстът на цените спрямо предходното тримесечие също е зашеметяващ — неземните 28.5%.
Ръстът на стойността на жилищата спрямо предходното тримесечие.
Може ли все пак да получим реални данни. нещо от рода на цени по гардове и по бюра на агенцията по вписване? Приложение 6
Може би по-интересните данни наистина са в Агенцията по вписванията.
В София ръстът на възбраните на недвижими имоти е 41.21% спрямо същото тримесечие от предходната година. През 2023 година те са били 1 155 броя за второто тримесечие.
Възбрани през второто тримесечие на 2023 година
За 2024 година вече имаме 1 631 броя. Колко от тях са жилища, можем само да гадаем.
Възбрани през второто тримесечие на 2024 година
Ръстът на национално ниво при законовите ипотеки е 14.49% и те достигат 2 884 броя, а при договорните ипотеки ръстът е 18.51% и те достигат 12 241 броя само за второто тримесечие.
Имаме ръст в София от 24.14% при договорните ипотеки.
Това са 4 458 броя, или повече от една трета от всички сделки в България. В София при законовите ипотеки имаме ръст от 16.59%, или общо 1 209 броя — близо половината от сделките.
БНБ още преди няколко седмици предприе първите рестрикции
На свое заседание от 11 септември 2024 г. УС на БНБ прие на основание чл. 79, ал. 2 и ал. 3, т. 1 и 4 и чл. 80, ал. 1 от Закона за кредитните институции изисквания за показателите за кредитни стандарти при отпускане и при предоговаряне на кредити, обезпечени с жилищни недвижими имоти (ЖНИ). Изискванията обхващат сектор „Домакинства“ и се прилагат спрямо кредитите, обезпечени с жилищни недвижими имоти, намиращи се на територията на Република България, като се спазват както на индивидуална, така и на консолидирана основа. Приложение 7
27.81% от всички продажби в България са чрез ипотека, според Агенцията по вписванията
БНБ е уведомила Европейската централна банка (ЕЦБ) и Европейския съвет за системен риск (ЕССР). Проблемът е, че тези средства заемат значителна част от общия обем. Още през март кредитите, обезпечени с жилищен имот, достигнаха 23 095 036 000 лева. Общо кредитите на домакинствата достигнаха 41 262 220 000 лева. Приложение 8
Всички останали 72.19% от продажбите на жилища са просто платени с налични средства.
Тези „чували от магистрали“ край нямат. Въпросът е, до кога ще се надува тази тема наречена „увеличение“ на продажбите и цените при жилищата? Според същото НСИ, инфлацията при жилищата е 2.8%, а ръстът на цените е 30.2% спрямо същото тримесечие на предходната година — каквото и да означава това.
Много анализатори се чудеха как, при спад в производствените цени, имаме увеличение на БВП.
Всъщност, доста въпроси имаме към НСИ. Ако данните за цените на жилищата са верни, то как може да са верни и данните за инфлацията при тях?
Трябва да се концентрираме в проблемните области на България, а те не са една и две. Естествено първо трябва да обърнем внимание на достойнството си и да не допускаме език на омразата към нас. Не бива дори да даваме да продължава и секунда сегрегацията, която извършват неприятелските (вражески) Австрия и Холандия спрямо нас. Моля Ви прочетете актуализирания списък с компаниите от тези държави. Те допринасят за отрицателното ни салдо с тях в размер на -413 милиона с Австрия и -856.3 милиона с Холандия.
Последна редакция на списъка с компании от неприятелска (вражеска) Холандия и Австрия отнемащи български ресурс.
Абонирайте се за нашия телеграм канал, а за повече и детайлна информация четете нашия сайт. https://t.me/BulgariaChina
Приложения
ППЖ според броя на продажбите, национално ниво – съответното тримесечие на предходната година Приложение 1
СПРАВКА ОТНОСНО БРОЯ ВПИСВАНИЯ ПО ПЕРСОНАЛНА И РЕАЛНА СИСТЕМА за Второ тримесечие, 2023 година Приложение 2
СПРАВКА ОТНОСНО БРОЯ ВПИСВАНИЯ ПО ПЕРСОНАЛНА И РЕАЛНА СИСТЕМА за Първо тримесечие, 2024 година Приложение 3
ППЖ според броя на продажбите, национално ниво – предходното тримесечие Приложение 4
ППЖ според стойността на продажбите, национално ниво – съответното тримесечие на предходната година Приложение 5
ППЖ според стойността на продажбите, национално ниво – предходното тримесечие Приложение 6
БНБ Изисквания за показателите за кредитните стандарти Приложение 7
НСИ пътувания на чужденци в България. Приложение 1
Изплатена помощ за хотели за украинци Приложение 2
Евростат бежанци в ЕС Приложение 3
Решение на Българския Парламент да станем гарант по лихви и главници за десетки милиарди за Украйна. Приложение 4
Народно Събрание – България става гарант за десетки милиарди за Украйна Приложение 5
Народно Събрание за покупка на чужди бронирани машини Приложение 6
Народно Събрание за покупка на чуждата железария Приложение 7
Народно Събрание средства по ОИСР за Украйна Приложение 8
Народно Събрание постоянно безвъзмезден износ на боеприпаси. Приложение 9
Неуточнен износ според НСИ Приложение 10
НС закон за Държавния Бюджет нова корекция 2024 Приложение 1
Бюджет 2024 и защо правителството не прие прогнозата на БНБ за БВП Приложение 2
В бюджет 2024 на България ще бъдат отделени още средства за добруването на САЩ Приложение 3
Имаме закон, но няма бюджет за иновации и развитие. Приложение 4
Четвърта година НПВУ или защо ако изобщо дойдат милиардите не трябва да очакваме подобрение Приложение 5
Инфлация и БВП според НСИ Приложение 6
БНБ чужди инвестиции Приложение 1
Инвестициите в България митове и реалност Приложение 2
Огромен спад на Чуждите инвестиции през 2023 г Приложение 3
Погром при чуждите инвестиции и през февруари Приложение 4
Нови 63.8% спад на чуждите инвестиции. Приложение 5
35 трилиона стана дълга на САЩ преди дни. Ние упорито ги гоним с „експерти“ от Харвард. Приложение 6
Каква е мисията на посолството на САЩ в България? . Приложение 7
От къде ги намират тези икономисти? Приложение 8
48.37% ръст на възбраните върху недвижими имоти само в София. Приложение 9
Помните ли ерата преди „финансиста“ от Банкя? Приложение 10
ГЕРБ-СДС нямат никаква мярка и срам Приложение 11
Гоненето на инвеститори от трети страни заради националната ни сигурност засяга предимно САЩ. Приложение 12
НСИ внос износ Приложение 1
Защо продължават да се увеличават служителите в изпълнителната власт? Приложение 2
Изнудване за ваксините Приложение 19
ЗМДТ и изнудването на бизнеса Приложение 2
Необходимо ли беше ние да бъдем затворени Приложение 3
Отпадъци на всякъде Приложение 4
ДФЗ Приложение 1
Кражба на нашите средства Приложение 2
НСИ БВП Приложение 3
Румъния купува от Китай Приложение 1
Писмо до МТ Приложение 2
Барон Хирш Приложение 3
Летище София Приложение 4
Община Благоевград Приложение 14
БНБ депозити Приложение 21
Обяви за работа Приложение 12
Защо UBER закрива офиса си в България Приложение 2
Министерство на Финансите Приложение 18
Инвестициите в България митове и реалност Приложение 19
БНБ Чужди инвестиции Приложение 2
Кой е най-скъпоплатеният спортист на Олимпийските игри? Приложение 3
НСИ по търговски партньори Приложение 1
ЗАКОН ЗА НАСЪРЧАВАНЕ НА НАУЧНИТЕ ИЗСЛЕДВАНИЯ И ИНОВАЦИИТЕ Приложение 1
Каква е мисията на посолството на САЩ в България?Приложение 2
INSAIT или как се изпаряват 400 милиона от нашите пари? Приложение 3
INSAIT и GOOGLE защо те дават 0,0025% от това, което даваме ние, а ще ползва всички ресурси? Приложение 4
7.97% от избирателите или “Огромна“ победа на ГЕРБ-СДС Приложение 3
Първа жертва на Войната ЕС – Китай Приложение 2
Цената на церевицата Приложение 1
КС ДЕЛО № 1/ 2024 Г. Приложение 14.
Има ли изобщо смисъл да се да се прави референдум в България? Приложение 2
Какво казва новата саката конституция? Приложение 3
Вражески (неприятелски) Австрия и Холандия Приложение 18
Облагане на пратки Приложение 21
Бюджет 2024 и защо правителството не прие прогнозата на БНБ за БВП Приложение 19
Управляващи ЕКОНТ Приложение 14
Пролетна прогноза на БНБ Приложение 13
Пролетна прогноза МФ Приложение 12
Първо тримесечие БВП Приложение 14
Отчет на правителството. Приложение 17
Нашия източник е Българо-Китайска Търговско-промишлена палaта